CONDIZIONI GENERALI DI CONTRATTO E PROTOCOLLO OPERATIVO
Ultimo aggiornamento: 1 Luglio 2026
Le presenti Condizioni Generali di Contratto disciplinano la fornitura dei servizi di creazione e hosting dell'infrastruttura digitale (render 2D, video visite guidate, tour virtuali) erogati da BROX Immobiliare di Alessio Perin (di seguito "BROX") a favore di imprese di costruzione, agenzie immobiliari o sviluppatori professionali (di seguito "Cliente").
Art. 1 – Oggetto del Servizio e Delimitazione delle Attività
1.1. BROX si occupa esclusivamente della creazione dell'infrastruttura digitale interna per la presentazione di "unità dimostrative" virtuali o singole unità specifiche.
1.2. Esclusione Spazi Esterni: Il servizio si concentra unicamente sulla modellazione 3D e renderizzazione degli spazi interni dell'immobile. La modellazione 3D dell'esterno dell'edificio e delle aree urbanistiche esterne è tassativamente esclusa dal servizio. Per la rappresentazione del contesto esterno nei materiali digitali, si farà riferimento esclusivo ai render esterni ufficiali forniti dall'architetto del cantiere.
1.3. Il lavoro di sviluppo viene eseguito prendendo come riferimento la planimetria, il render dell'esterno e il capitolato tecnico messi a disposizione dal Cliente.
Art. 2 – Direzione Artistica, Arredi e Politica di Revisione
2.1. Il layout, lo stile e la disposizione degli arredi interni sono interamente gestiti e curati dal team di interior design di BROX.
2.2. Assenza di Revisioni Continue: Al fine di garantire l'efficienza dei flussi di lavoro e il rispetto dei tempi concordati, non è offerta al Cliente la possibilità di richiedere continue revisioni e modifiche arbitrarie sui rendering o sugli arredi scelti dalla direzione artistica.
2.3. All'atto dell'ordine, il Cliente è tenuto a compilare in ogni sua parte il "Scheda di Progetto BROX" nel quale indicherà in modo definitivo i dettagli vincolanti da inserire nell'unità virtuale. Qualsiasi dettaglio non inserito in tale modulo sarà gestito in totale autonomia e a discrezione del team creativo di BROX.
Art. 3 – Tempi di Consegna e Onboarding del Progetto
3.1. I tempi necessari allo sviluppo e alla consegna dell'ecosistema digitale non sono fissi ma vengono specificati di volta in volta all'interno del singolo Preventivo d'Ordine.
3.2. Inizio del Conteggio: Il conteggio dei giorni lavorativi pattuiti per la consegna inizia a decorrere esclusivamente dal momento in cui si verificano contemporaneamente le seguenti due condizioni:
L'avvenuto accredito del pagamento iniziale (acconto o prima rata della dilazione).
Il contestuale invio, da parte del Cliente, di tutto il materiale tecnico ed informativo necessario allo sviluppo (planimetrie, capitolato, render esterni del progettista e “Scheda di Progetto BROX” interamente compilato).
3.3. Il ritardo o l'incompletezza nell'invio del materiale da parte del Cliente comporterà la sospensione automatica dei termini di consegna, che ripartiranno solo a seguito della ricezione di tutta la documentazione idonea.
Art. 4 – Condizioni di Pagamento
4.1. Il Cliente può scegliere tra due modalità di investimento trasparenti, specificate nel Preventivo d'Ordine:
Investimento Flessibile (12 Mesi): Suddivisione dell'importo complessivo in 12 rate mensili consecutive. Pagamento via piattaforma Stripe mediante addebito diretto sul conto corrente bancario (SEPA/SDD) del Cliente, escludendo l'utilizzo di carte di credito tradizionali per motivi di continuità del servizio.
Investimento Immediato: Saldo 50% all’ordine e 50% alla consegna del materiale digitale. Pagamento via Bonifico Bancario. Importo con sconto commerciale rispetto alla soluzione “Investimento Flessibile”.
Art. 5 – Mancato Pagamento, Clausola di "Spegnimento" e Tutela del Credito
5.1. Il regolare pagamento delle rate mensili o del canone di hosting cloud costituisce condizione essenziale per il mantenimento dei servizi cloud forniti da BROX.
5.2. Disattivazione dei contenuti: In caso di mancato pagamento, rifiuto dell'addebito Stripe o insolvenza di una sola rata o del canone cloud, BROX si riserva il diritto insindacabile di attivare lo "Spegnimento" tecnologico. Tale procedura comporta l'immediata disattivazione e l'oscuramento dell'intera infrastruttura cloud personalizzata (link del tour virtuale su server dedicati e video visita guidata su YouTube senza pubblicità). I link inseriti sui portali immobiliari cesseranno istantaneamente di mostrare i contenuti multimediali fino alla totale regolarizzazione della posizione finanziaria.
5.3. Decadenza dal Beneficio del Termine: Il mancato pagamento di una singola rata nella modalità dilazionata comporta l'immediata decadenza del beneficio del termine. BROX sarà legalmente autorizzata ad agire per vie legali per l'immediata riscossione dell'intero credito residuo dovuto per l'opera complessiva, oltre alle spese legali, ai costi di recupero e agli interessi di mora previsti dal D.Lgs. 231/02.
Art. 6 – Regolamento dell'Hosting Cloud "Zero Stress"
6.1. L'infrastruttura d'élite e l'hosting ad alta definizione per i link esterni sui portali immobiliari sono inclusi gratuitamente nel servizio per i primi 24 mesi dall'attivazione.
6.2. Al termine dei 24 mesi, il Cliente potrà rinnovare l'hosting su base annuale al costo stabilito nel listino prezzi, oppure richiedere la disattivazione dei contenuti in caso di chiusura definitiva del cantiere.
6.3. Il canone è inteso esclusivamente come corrispettivo per il mantenimento attivo dei server dedicati e del canale streaming proprietario. Pertanto, l'importo rimane fisso e invariato indipendentemente dal numero di unità immobiliari vendute o ancora disponibili all'interno del cantiere.
Art. 7 – Foro Competente
7.1. Per qualsiasi controversia legale relativa all'interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto tra BROX e il Cliente professionalmente qualificato, sarà competente in via esclusiva il Foro di Pordenone.